一、制定目的
深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的決策部署，進(jìn)一步滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。
二、主要內(nèi)容
《促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”政策措施》主要內(nèi)容包括活躍供需兩側(cè)市場(chǎng)、加強(qiáng)住房信貸支持、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠、放寬購(gòu)房戶子女就近入學(xué)、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)整治等10項(xiàng)具體措施。
三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策主要亮點(diǎn)
1.加強(qiáng)住房信貸支持。落實(shí)住房商業(yè)貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在岳陽(yáng)縣行政區(qū)域內(nèi)名下無(wú)住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。將我縣住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。
2.繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求。自本措施執(zhí)行之日起，凡在本縣購(gòu)買商品住房(除二次交易）的個(gè)人，簽訂商品住房買賣網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，由縣財(cái)政局給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
3.實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。在本縣購(gòu)買商品房（二次交易的住宅、非住宅除外）的個(gè)人，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，由縣財(cái)政局按其所繳納契稅稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。
4.放寬購(gòu)房戶子女就近入學(xué)條件。凡在我縣購(gòu)買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的購(gòu)房人，其子女可根據(jù)教體局“劃塊招生，就近入學(xué)”的原則，享受房產(chǎn)所在地義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位。
四、補(bǔ)貼原則及適用時(shí)限
1.上述措施對(duì)同一項(xiàng)目的相關(guān)補(bǔ)貼政策，與市、縣其他政策有重復(fù)交叉的，按“時(shí)間從新，標(biāo)準(zhǔn)從高，獎(jiǎng)補(bǔ)不重復(fù)”原則執(zhí)行。
2.自2024年11月2日至本措施施行前購(gòu)房的，可按本措施享受相關(guān)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策。
3.前述措施中已明確執(zhí)行期限或由相關(guān)配套文件明確執(zhí)行期限的，執(zhí)行期限從其規(guī)定；未明確執(zhí)行期限的，有效期2年,自公布之日起施行。