一、制定目的
深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的決策部署，進一步滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系，促進我縣房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”。
二、主要內(nèi)容
《促進我縣房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策措施》主要內(nèi)容包括活躍供需兩側(cè)市場、加強住房信貸支持、實施購房補貼優(yōu)惠、放寬購房戶子女就近入學(xué)、強化房地產(chǎn)市場整治等10項具體措施。
三、購房優(yōu)惠政策主要亮點
1.加強住房信貸支持。落實住房商業(yè)貸款“認房不認貸”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在岳陽縣行政區(qū)域內(nèi)名下無住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。將我縣住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。
2.繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求。自本措施執(zhí)行之日起，凡在本縣購買商品住房(除二次交易）的個人，簽訂商品住房買賣網(wǎng)簽合同，并在2個月內(nèi)繳清契稅的，由縣財政局給予每套1萬元的補貼。
3.實施購房契稅補貼優(yōu)惠。在本縣購買商品房（二次交易的住宅、非住宅除外）的個人，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在2個月內(nèi)繳清契稅的，由縣財政局按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。
4.放寬購房戶子女就近入學(xué)條件。凡在我縣購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的購房人，其子女可根據(jù)教體局“劃塊招生，就近入學(xué)”的原則，享受房產(chǎn)所在地義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位。
四、補貼原則及適用時限
1.上述措施對同一項目的相關(guān)補貼政策，與市、縣其他政策有重復(fù)交叉的，按“時間從新，標(biāo)準(zhǔn)從高，獎補不重復(fù)”原則執(zhí)行。
2.自2024年11月2日至本措施施行前購房的，可按本措施享受相關(guān)補貼、獎勵等優(yōu)惠政策。
3.前述措施中已明確執(zhí)行期限或由相關(guān)配套文件明確執(zhí)行期限的，執(zhí)行期限從其規(guī)定；未明確執(zhí)行期限的，有效期2年,自公布之日起施行。